Capital/P2P
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P2P투자 상품의 종류(2): 매출 담보 채권Capital/P2P 2023. 4. 14. 16:00
1. 매출 채권 담보 대출 매출 채권 담보 대출은 재화나 용역을 판매하여 수령할 자금을 담보로 실행되는 대출 상품이다. 확정된 매출이 아니더라도 사업장의 과거 매출 기록을 기반으로 대출 여부를 심사하기도 한다. 매출 채권 담보 대출도 앞서 설명한 ABL처럼 가까운 미래에 발생할 현금 흐름을 담보로 현금을 대출 받는 방식으로 대출이 이루어지나, P2P 금융권에서는 부동산 PF 관련 자산 유동화 상품에만 ABL을 표기하고 있으며, 부동산 ABL과 구분하여 매출 채권으로 표기하고 있다. SCF(공급망 금융, Supply Chain Finance) 선정산 서비스의 경우, 대출자가 소셜커머스 플랫폼을 통해 제품을 판매하면 일정 기간 이후에 판매 대금을 정산 받는데, 이 시차를 해소하기 위한 상품이다. 중..
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P2P투자 상품의 종류(1): 부동산 후순위 담보 채권Capital/P2P 2023. 3. 30. 16:00
1. 부동산 담보 대출 부동산 담보 대출이란 은행에서 부동산을 담보로 대출을 실행하는 것을 의미하며, 일반적으로 완공된 건물이나 토지가 담보가 된다. 부동산은 가치 변동이 상대적으로 적고, 권리사항이 등기부등본에 기재되어 담보로서 안정적이기 때문에 금융기관에서 가장 선호하는 담보이다. 그렇다 하더라도 무작정 돈을 빌려주기보다는 담보로 삼을 부동산의 가치를 따져 대출 여부와 규모를 결정하는데, 이때 고려하는 것이 LTV이다. 2. 담보인정비율 LTV (담보인정비율, Loan To Value ratio)는 담보 가치 대비 대출 비율을 의미한다. 부동산을 담보로 했을 때 대출 가능한 금액의 비율을 나타낸 것으로, 금융기관들이 대출 규모를 결정할 때 고려하는 수치이다. LTV가 낮다는 것은 대출 금액에..
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P2P투자란?Capital/P2P 2023. 3. 30. 15:00
1. P2P투자 P2P투자는 제도권 금융기관을 거치지 않고 개인들 사이에서 이루어지는 금융거래를 지칭한다. 투자자들이 차입자(대출자)에게 P2P 회사를 통해 직접 돈을 빌려주고 그 대가로 이자를 받는 제도권 외 금융이다. P2P회사는 차입자가 대출을 신청하면 해당 차입자에 대한 정보를 수집하여 평가한 뒤, 담보를 확보하고 상품의 형태로 투자자들에게 공개한다. 투자자들이 차입자에 대한 정보를 확인하고 투자를 결정하면, P2P회사는 해당 금액을 차입자에게 전달한다. 대출 기한이 되면 차입자는 원금과 이자를 P2P회사에 상환하고, P2P회사는 해당 금액에서 일정 수수료를 제외한 뒤 투자자들에게 배분한다. 2. 예·적금과의 차이 예·적금과 P2P투자를 비교한다면, 투자자 입장에서는 거래하는 대상만 다를 ..