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P2P투자 상품의 종류(1): 부동산 후순위 담보 채권Capital/P2P 2023. 3. 30. 16:00
1. 부동산 담보 대출 부동산 담보 대출이란 은행에서 부동산을 담보로 대출을 실행하는 것을 의미하며, 일반적으로 완공된 건물이나 토지가 담보가 된다. 부동산은 가치 변동이 상대적으로 적고, 권리사항이 등기부등본에 기재되어 담보로서 안정적이기 때문에 금융기관에서 가장 선호하는 담보이다. 그렇다 하더라도 무작정 돈을 빌려주기보다는 담보로 삼을 부동산의 가치를 따져 대출 여부와 규모를 결정하는데, 이때 고려하는 것이 LTV이다. 2. 담보인정비율 LTV (담보인정비율, Loan To Value ratio)는 담보 가치 대비 대출 비율을 의미한다. 부동산을 담보로 했을 때 대출 가능한 금액의 비율을 나타낸 것으로, 금융기관들이 대출 규모를 결정할 때 고려하는 수치이다. LTV가 낮다는 것은 대출 금액에..
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P2P투자란?Capital/P2P 2023. 3. 30. 15:00
1. P2P투자 P2P투자의 P2P는 개인과 개인(Peer to Peer)을 연결한다는 의미로, 제도권 금융기관을 거치지 않고 개인들 사이에서 이루어지는 금융거래를 지칭한다. 투자자들이 차입자(대출자)에게 직접 돈을 빌려주고 그 대가로 이자를 받는 제도권 외 금융이다. 거래는 투자자와 차입자를 연결해주는 P2P회사를 통해 이루어진다. P2P회사는 차입자가 대출을 신청하면 해당 차입자에 대한 정보를 수집하여 평가한 뒤, 담보를 확보하고 상품의 형태로 투자자들에게 공개한다. 투자자들이 차입자에 대한 정보를 확인하고 투자를 결정하면, P2P회사는 해당 금액을 차입자에게 전달한다. 대출 기한이 되면 차입자는 원금과 이자를 P2P회사에 상환하고, P2P회사는 해당 금액에서 일정 수수료를 제외한 뒤 투자자들에게..